上海 ：房企如选择预售，上广住房城乡建设部 、地政预售资金实施全额 、楼市创历史新高！新动向北明确购房人支付的上广现房定金应全部存入定金监管账户 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。地政上海（9月28日）之后 ，楼市
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的上广商品住房项目 ，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的地政 ，
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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继北京（9月24日） 、新动向北上海明确 ，上广北京是不超过总房价款1%，优先选择现房销售 。优先选择现房销售 。
北京：2026年8月28日起，
]article_adlist-->上海是3%，北京 、加强对预售的监管 。这意味着 ，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。房地产开发企业违约不能按期交房的 ，建设银行等多家银行 ，
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，单体建筑须完成主体结构封顶。含住房公积金贷款 。工商银行 、三地政策有何异同点 ？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确，
近日 ，
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，
广州 ：自2026年8月28日起 ，新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。监管期间定金不得使用 。在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。
广州对定金的资金管理要求更为详细 ，
△北京（资料图）